Gewerbe zum Verkauf in Fuengirola

### **Flexible Geschäftsräume im Zentrum von Fuengirola – Perfekt für Gewerbe oder touristische Vermietung**

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich Geschäftsräume in zentraler Lage von Fuengirola nach individuellen Bedürfnissen zu sichern. Mit einer Gesamtfläche von 169 m² ist sie ideal für nahezu jede geschäftliche Nutzung oder die Umwandlung in Wohnungen für touristische Vermietungen mit hohem Einkommenspotenzial.

Der vordere Bereich umfasst einen 30 m² großen Ausstellungsraum auf Straßenniveau mit breiten Schaufenstern von sieben Metern, die für maximale Sichtbarkeit sorgen. Dahinter erstreckt sich eine 119 m² große Werkstatt, die flexibel genutzt oder umgestaltet werden kann. Ein 20 m² großer Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Teil eines Wohnprojekts integriert werden.

Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang erleichtert Be- und Entladevorgänge, während der große Parkplatz am nahegelegenen Messegelände längere Parkzeiten ermöglicht. Die Immobilie liegt in einer lebhaften Umgebung mit Bars, Büros, Supermärkten und öffentlichen Gärten. Aufgrund der Nähe zu den Wochenmärkten herrscht eine hohe Fußgängerfrequenz, was die Lage besonders attraktiv macht.

Derzeit wird das Geschäft als Polster- und Dekorationsbetrieb geführt und wird aus Altersgründen verkauft. Die Immobilie ist leicht anpassbar und eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke oder als Investition in touristische Vermietungen. Es handelt sich um zwei unabhängige Einheiten: ein vorderes Lokal mit 103 m² und ein hinteres Lokal mit 66 m², einschließlich des Innenhofs. Diese Flächen sind momentan verbunden, können jedoch problemlos durch eine Trennwand separiert werden. Der Preis umfasst die gesamte Fläche von 169 m², sodass eine individuelle Anpassung je nach Bedarf möglich ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.